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最高限價達13800元/m2 今年長沙擬掛牌出讓22宗限價地
2020/3/23 14:58:59 -  來源:騰訊房產網 - 有15人參與

本報3月20日訊 近日,長沙市自然資源和規劃局官網公布了《2020年第一次土委會紀要》。根據會議紀要,長沙擬掛牌出讓22宗“限價地”。其中,最高限價達到13800元/m2,該宗地位于芙蓉區火星鎮。

2019年,限價最高的地塊當屬濱江F4-B地塊。經過半小時的現場搖號,21家開發商激烈競爭,湖南夢想置業開發有限公司最終中簽,毛坯銷售限價12900元/m2。據悉,拿地總價約15億元,住宅最高限價(毛坯)也是目前同類土地中的頂點。

進入2020年,芙蓉區火星鎮地塊一經掛牌便引發關注,刷新了長沙住宅最高限價(毛坯)。

據悉,該宗地位于芙蓉區火星鎮,東起馬王堆中路,西至中國工商銀行馬王堆支行,南臨遠大一路,北達緯一路延長線。地塊可建建筑面積99478平方米,規劃用途為商住用地。地塊住宅(毛坯)銷售限價13800元/m2,起始價67000萬元,折合樓面價6735元/m2。

此外,濱江新城片區A4地塊(限價13400元/m2)、高新區L04-B35商住地塊(限價10200元/m2)、望城區005號地塊(限價7300元/m2)等也或將于今年掛牌。

“最高銷售價格的限定,與土地所處位置息息相關?!睒I內人士指出,芙蓉區火星鎮地理位置不錯,而且芙蓉區可供開發的土地資源稀缺,“該片區目前的房價均已上萬,因而限定的價格最高?!?/span>

該業內人士認為,雖疫情造成購房需求延遲入市,但整體需求仍在。去年長沙常住總人口比上年增加23.98萬人,“人口紅利助推樓市價值,長沙人口激增,這將產生多大的置業需求不言而喻,這也給了限價地價格上漲的底氣。此外,從拿地到樓盤開盤約為3年內,預計后期長沙房價將有小幅上漲?!?/span>

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