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“三條紅線”重壓下 品牌房企更加關注產品和服務
2020/9/30 16:23:48 -  來源:騰訊房產 - 有38人參與

萬科,“一根筋”做好產品、好服務;建發,持續創領新中式產品主張;旭輝,CIFI-7第七代產品落地長沙;龍湖,匠心升級精筑更多美好;東原,原Store提供更多優質場景服務……

連日來,房地產行業眾多品牌房企紛紛發聲,亮出了各自在房地產“下半場”的殺手锏,或是升級產品策略,或是創新產品格局,或是傾心社區服務,無一不是對新行情下的市場做出了及時的反饋。而行業分析人士認為,頭部房企在“三條紅線”重壓下,為了減少資金嚴控的束縛,正在積極邁出轉型發展”步伐”,逐步回歸產品本身。

關注品質:精雕細琢,于細節處見匠心

9月25日,美麗的云南玉溪撫仙湖畔,萬科董事會主席郁亮直言:房地產行業的游戲規則改變了,但“一根筋”地認真做好產品、好服務永遠不會變。在他看來,在“三條紅線”的要求之下,所有的房再次來到同一起跑線上?!坝泻卯a品、好服務才可以活下去。不管劃分幾個階段,好產品、好服務才是我們的根本?!彼M一步解釋,以好產品、好服務為代表的競爭戰略,跟以前的發展競爭戰略不太一樣,以前做的是以增長作為衡量標準;今天則聚焦好產品、好服務,打好基礎,同時根據客戶的變化進行調整。

的確,隨著房地產行業規模增長的逐步放緩,房企們的競爭已慢慢從以往的“走量”轉向“提質”?!叭龡l紅線”更是為樓市步入品質時代,注入了一劑催化劑,如何打磨出更好的產品,成為頭部房企都在思考的“課題”。

9月25日同一天,廈門海悅山莊高朋滿座,致力于成為“新中式生活匠造者”的建發房產,提出“建識東方,發獻大美”的新中式產品主張。其實,在長沙的建發電建·江山悅項目,就是邀請了國內頂尖設計團隊打造禪意新中式園林,營造出“一山一水一清風,一松一竹一流云”的禪意景觀氛圍。作為建發禪意中式的代表之作,該項目一經亮相便驚艷星城。

早些時日,在長沙萬家麗國際購物中心頂層停機坪,旭輝集團品牌發布會上再次明確將不斷用好產品擎領時代人居。在長沙區,和旭輝國際廣場一路之隔的旭輝·雨花郡便是結合城市豐盛資源,匹配本土人文情結,從交通、生態、教育、商業、產品多個維度打造有機立體的城市生活共同體——HIFI CITY高保真無瑕社區。

無獨有偶,秉持“匠心升級”的龍湖地產,也在從建筑之匠、景觀之匠、設計之匠、管理之匠等四個維度精筑更多美好,其深耕長沙的每個項目無不在每一處細節都流淌著追求品質的極致匠心。

注重服務:從心出發,回應業主美好期盼

當天,在萬科的“銀河故事會”上,郁亮身穿“筋廠”黑色T恤,胸前印著“筋廠制造”,背后印著“沒有撤退可言”。這一幕也在暗示一個全新的信號:房子,早已不再局限于建筑本身,它承載了更多對于生活的理想,品牌房企唯有創新轉型才是出路。

這一點在眾多頭部房企新發布的品牌戰略中可見一斑。建發房產品牌發布會上,建發物業服務再出“新招”,從德馨空間、生活儀式到智慧生活,建發物業用優質服務為業主描繪新中式鄰里生活圖景,還圍繞“6+7+24”傳統節日和節氣開展中式嫁娶、迎親禮儀等傳統習俗等特色傳統文化活動,讓業主在傳統文化中提升鄰里的黏合度與品牌的歸屬感,鏈接美好社區生活。

以人性服務贏得業主滿意度與幸福感,頭部房企各有奇招。龍湖物業以“龍湖智慧服務”打破傳統服務邊界,利用互聯網、物聯網、大數據、云計算等技術,傾心幫“龍民”打造“安全安心、常住常新”的居住環境,譬如,當小區園林中綠植異常變黃發枯時,監控AI智能識別并派單提醒園區工作人員治理修護。業主還可以通過APP一鍵報事報修、繳費、購物、預約家政服務等,整個流程可追溯、可評價。

無論是注重建筑工藝,還是聚焦人文意趣,抑或是著力生活功能,毋庸置疑的是,在未來市場博弈的戰場上,從消費者對品質、精神、生態等全面需求出發,高品質的“產品力”將成為房企新的立足點。

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